房子漏水，的确是一件非常令人头疼的问题。新房子漏水，轻则引起霉变，重则墙纸、漆面变色，弄坏吊顶家具，更甚者漏水导致漏电形成安全隐患，或是漏到楼下邻居家，造成墙面家具的损害产生巨额赔偿，破坏邻里间的关系。没有谁愿意花费毕生积蓄买的新房，花费数月时间和精力装修的房子，隐患重重！不仅仅是业主，装修公司如果遇到自己装的房子漏水，也是很苦恼的，毕竟都签了质保合同，除非是那些黑公司！

家装防水漏水烦恼多

卫生间防水、厨房防水、阳台防水、地下室、水池防水；

家装防水，一般是做卫生间地面、墙面，厨房地面及墙面、阳台地面防水：1、家装防水一般刷2遍，以确保防水效果；2、卫生间地面必须做防水；卫生间墙面防水至少做到30cm的高度；与其它房间、客厅公共的墙面做到1.8的高度，避免墙体潮湿发生霉变，有不少客厅墙壁长蘑菇，与卫生间墙面渗水有关。装花洒的墙面刷到1.8米高；如使用浴缸，与浴缸相邻的墙面防水涂料的高度也要高于浴缸的上沿。3、厨房做地面防水，墙面做到30cm高度，管根进出水口加强防水处理。

4、阳台地面做防水；

确保防水质量的因素

做好防水的基本条件：

1、优质的防水材料；

2、必须涂刷在稳固、结实的水泥基面

3、卫生间防水施工后形成整体闭合防水、四边都有一定的挡水高度，相当于三边高一边低的水槽；

4、防水施工后让水经过防水层从正确的排水管排出。

材料的选用：

不同的施工部位选用不同的材料

施工基层：

好基层才能做出好防水

防水施工基面要求及标准

一、回填前防水施工流程及注意事项

概述：卫生间防水分回填前和回填后，一般只有下沉式卫生间才需要进行回填。

虽然开发商在交房之前做了防水，但是那只是应付检查。下沉式卫生间一旦发生漏水，维修起来会非常麻烦。为了邻居关系和楼层安全着想一定要做好防水。

施工方法：

1、回填层防水施工步骤应该是：先开槽、再做防水、最后安装水管；

2、如果将所有的水管都安装到位后，防水施工时就会有许多的盲区及死角，防水涂料涂刷不到位，形成不了整体闭合防水效果，就会产生漏水.水管破裂或水管接口处没有处理好就会漏到楼下，防水基本上起不到作用。

二、卫生间安装地暖时，基面注意事项及标准

卫生间安装地暖也需要做两次防水，安装地暖前做一次，地暖安装后，找平再做一次。

1、地暖分水器总阀（就是控制地暖管子的总阀）必须，砌筑一道高出地砖，完成面15-20公分的挡水坎，如果分水器总阀根部不做挡水坎，加上保温泡沫与地面交接处开裂，涂刷防水后水就会顺着暖气管渗漏，造成漏水。

正确处理：

1、地暖找平层：必须用1:3的水泥砂浆找平至5公分厚，不能开裂、下陷。下图是做好的地暖，找平后再做防水。

2、地暖找平的厚度不够，或者有开裂情况就不能进行正常的防水施工：

三、安装蹲便器注意事项及标准

1、安装蹬便器：先成锅底形状，再做防水、最后安装蹬便器，能够有效防止冲水管、及蹬便器出水口漏水

面这些案例，没有做好锅底形状，存在漏水隐患，后期很容易发生漏水的情况：漏水很麻烦，所以准备工作要严格按照步骤来。

四、施工前必须先正确的安装好门槛石

1、卫生间门套应该在门槛石上面,如果不正确安装门槛石，干沙层的积水会顺着门套渗透到卫生间外面，门套腐烂,墙漆发霉等漏水现象。

五、卫生间施工区域，木制品、水泥板、 石膏板、埃特板、龙骨、等板件物体的设计，注意事项及标准

1、卫生间如果安装板件及木质材料，应该先在安装板件及木质材料下面砌筑一道30公分高的水泥墙，然后进行防水施工，不能直接将板件及木质材料接触地面

正确处理方法是：柜子在30公分的水泥墙上面；

六、墙面泛水高度的注意事项及标准

防水施工区域必须保证四边都有挡水的高度，除门槛石部位以外，其它三面墙都要有30公分挡水的高度，墙面瓷砖粘贴到底，进行防水施工，最后粘贴地砖时，地砖的高度会超过泛水高度，水会渗透到房间及过道。

卫生间的防水，如果墙面不做防水，最低要刷到30cm的高度（墙面做防水要刷到1.8m的高度）。所以在卫生间贴砖时要注意流出30公分的高度，否则有可能会发生渗水到其它房间或过道的情况，下面的两个案例是贴砖贴到墙底就不行：

七、正确蓄水方法（做完防水后蓄水）

防水做完以后，等防水层干了之后，需要做防水测试，具体方法是用一次性方便袋装黄沙堵住锯平的地漏，堵住出水口，蓄水查看卫生间有无渗漏：

必须用沙包将水管地漏封住再试水，用水泥、腻子粉封地漏都是不规范的：

防水做完后，做闭水测试，是检测防水施工是否成功的标准，在蓄水时必须要堵好水管和地漏，才能看出防水是否成功，如地漏水管没封闭好，则无法判断。

八、阳台防水

如果阳台要走水管，需先开槽，做好防水后再走水管.

阳台防水施工前，落地窗户底部必须安装大理石，再进行防水施工，方可防止水渗透到客厅；阳台贴砖后的水平面低于门槛石至少1.5cm；阳台墙面防水高度做到10cm;

九、防水施工地面和墙面基面要求

防水施工地面和墙面必须用水泥砂浆找平完全覆盖进下水管，墙面不能有内墙腻子、油污松动物，地面不能有明水、积水、杂物、砖渣等。

1、新抹灰的地面夏天必须有3天、冬天7天的干燥及固化期，达到一定强度方可进行防水施工；

2、防水施工区域不能存在大量的杂物，少量的杂物我们可以清理；

3、如果进水管从地面施工，应该整体用1：3左右的水泥砂浆进行找平，防水施工时不能有水管裸露在外面，会严重影响防水效果；

4、防水施工区域不能有开发商原始墙面留下的腻子及白灰，因为开发商用的是双飞粉加801胶水调和后批刮上墙，双飞粉完全属于不耐水产品，遇水就融化，防水施工后在粘贴瓷砖会造成严重空鼓脱落；

5、地面有大量的积水，无法进行防水施工；防水施工时砌筑的砖墙必须用水泥砂浆粉刷平整；

九、卫生间渗漏可能的原因：

1、防水施工存在孔洞及裂缝，

2、防水被破坏（地漏口、管根、阴角等部位及基层形变下沉原因）；

3、进水管漏水及三角阀漏水，

4、下水管漏水，

5、蹬便器排水与110主水管接口处漏水，

6、回填层防水施工前产生的余水漏水，

7、主水管破裂及卫生间以外窜水过来等原因）。